Farmhouse surrounded by meadows next to the river (SMQ2)
Sant Martì de Campmajor
Girona
Sometimes we are asked for locations that are difficult to find, such as living next to a river, with pastures in front and, in addition, with sun. There are very few spaces like that, and this is one of them.
It is a set of farmhouse and barn, dating from the 12th century, with a total of 968 m2 built. The buildings are in good condition, since they were renovated in the 80s, and currently the interior spaces would need updating.
The farmhouse, with 792 m2 built, is distributed over two habitable floors of 220 m2 each, with the possibility of them being independent, and a ground floor where there is a workshop, there were horses and other animals, and where other projects can be developed.
The barn, with 112 m2 built on two floors, allows for another home or complementary space, depending on the project to be developed on the property.
The farm is self-sufficient, it is supplied with water from the river and obtains electricity with a generator, systems that need to be updated.
The farm is in a truly privileged location, following a 2 km track to reach this small oasis bordered by the Ser river, with direct access to bathing areas, flat pastures in front of the house, fertile land for farming, and total privacy and silence. Spectacular.
10 minutes from the town, 20 from Banyoles and 45 minutes from Girona.
*When purchasing a used home, in general you must add 10% Property Transfer Tax (unless you qualify for an exemption), plus notary fees and property registration. Número API: 1166-GI, número registro: 12176
De vegades ens demanen ubicacions difícils de trobar, com per exemple viure al costat d'un riu, amb pastures davant i a més, amb sol. Hi ha molt pocs espais així i aquest és un d'ells.
Es tracta d'un conjunt de masia i paller, datada del segle XII, amb un total de 968 m2 construïts. Les edificacions es troben en bon estat de conservació, ja que van ser reformades als anys 80 i actualment, caldria una actualització dels espais interiors.
La masia, de 792 m2 construïts, es distribueix en dues plantes habitables de 220 m2 cada una, amb possibilitat que siguin independents i una planta baixa on hi ha el taller, hi va haver cavalls i altres animals i on es poden desenvolupar altres projectes.
El paller, de 112 m2 construïts en dues plantes, permet fer-hi un altre habitatge o espai complementari, en funció del projecte a desenvolupar sobre la finca.
La finca és autosuficient, s'abasteix d'aigua del riu i obté electricitat amb un generador, sistemes que caldria actualitzar.
La finca es troba en un emplaçament realment privilegiat, resseguint una pista de 2 km per arribar a aquest petit oasi vorejat pel riu Ser, amb accés directe a zones de bany, pastures planes davant de casa, terra fèrtil per cultivar i total intimitat i silenci. Espectacular!
A 10 minuts del poble, a 20 de Banyoles i a 45 minuts de Girona.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'Impost de Transmissions Patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.
Número API: 1166-GI, número registro: 12176