Townhouse with garden and farm in Santa Pau (SPAU3)
Santa Pau
Girona
The last house in the village, literally. Close to farmland and the road leading to the Instints bridge, the Els Arcs neighborhood, and the Serra de Finestres mountain range.
Can Neras enjoys a privileged location. South-facing, with over 1500 m2 of garden surrounding the house, space for vehicles and other projects, and the possibility of walking to the village for shopping.
The main house has 212 m2 of living space, with a high-ceilinged ground floor that was previously used as an agricultural storage area. Upstairs, the living space comprises four bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a living room with a terrace. There is also a small room with a fireplace and a laundry area, added later.
The same volume of the house continues as an agricultural storage area on the ground floor and a covered porch on the upper floor, with 90m per floor.
A small side garden on the west side provides a cooler space in summer, with a 50 m2 porch where vehicles were previously parked.
At the rear of the property, there is a 240 m2 agricultural building on two levels, with pigsties on the ground floor and an open-plan space on the upper floor.
The garden extends primarily to the east, offering open views to the south and the Sierra de Finestres mountain range.
Network and fiber optic internet connections are available.
Located in Santa Pau, 10 minutes from Olot, 25 minutes from Banyoles, and 45 minutes from Girona.
*When purchasing a resale property, a 10% Property Transfer Tax (unless you qualify for an exemption) must be added, plus notary and property registration fees. Número API: 1166-GI, número registro: 12176
L'última casa del poble, literalment. A tocar de camps de conreu i del camí que enfila cap al pont d'Instints, el veïnat dels Arcs i la Serra de Finestres.
Can Neras es troba en una ubicació privilegiada. Orientació sud, més de 1500 m2 de jardí que envolta la casa, espai per a vehicles i altres projectes, i la possibilitat d'anar a peu al poble a fer la compra.
L'edificació destinada a habitatge té 212 m2 construïts, amb uns baixos de sostre alt que s'havien utilitzat com a magatzem agrícola. En planta superior, l'habitatge es reparteix en 4 habitacions, cuina, lavabo i sala amb terrassa. Hi ha una petita sala amb llar de foc i safareig, de construcció posterior.
El mateix volum de la casa continua com a magatzem agrícola en planta baixa, i porxo cobert en planta superior, amb 90 m2 per planta.
Un petit jardí lateral, al vessant oest, proposa un espai més fresc a l'estiu, amb un porxo de 50m2 on fins ara s'aparcaven vehicles.
A la part posterior trobem una nau agrícola de 240 m2 en dues alçades, amb porqueres en planta baixa i espai diàfan en planta superior.
El jardí creix especialment cap a l'est, amb vista oberta al sud i a la Serra de Finestres.
Subministraments de xarxa i fibra òptica.
A Santa Pau, a 10 minuts d'Olot, 25 minuts de Banyoles i 45 minuts de Girona.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'Impost de Transmissions Patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.Número API: 1166-GI, número registro: 12176