Maison de ville avec jardin et ferme à Santa Pau (SPAU3)
Santa Pau
Girona
La dernière maison du village, au sens propre du terme. À proximité des terres agricoles et de la route menant au pont d'Instints, au quartier d'Els Arcs et à la Serra de Finestres.
Can Neras bénéficie d'une situation privilégiée. Orientée plein sud, elle est entourée d'un jardin de plus de 1500 m2, offrant un espace pour les véhicules et autres projets, et permettant d'accéder à pied au village pour faire ses courses.
La maison principale offre 212 m2 de surface habitable, avec un rez-de-chaussée à haut plafond qui servait autrefois d'entrepôt agricole. À l'étage, on trouve quatre chambres, une cuisine, une salle de bains et un séjour avec terrasse. Une petite pièce avec cheminée et un coin buanderie ont été ajoutés ultérieurement.
Le même volume de la maison se poursuit au rez-de-chaussée avec un entrepôt agricole et à l'étage avec une véranda, soit 90 m par niveau.
Un petit jardin latéral à l'ouest offre un espace plus frais en été, avec un porche de 50 m2 où étaient auparavant stationnés des véhicules.
À l'arrière de la propriété se trouve un bâtiment agricole de 240 m2 sur deux niveaux : des porcheries au rez-de-chaussée et un espace ouvert à l'étage.
Le jardin s'étend principalement vers l'est, offrant une vue dégagée au sud sur la Sierra de Finestres.
Connexions réseau et internet fibre optique disponibles.
Située à Santa Pau, à 10 minutes d'Olot, 25 minutes de Banyoles et 45 minutes de Gérone.
*Lors de l'achat d'un bien immobilier existant, une taxe de mutation immobilière de 10 % (sauf exonération) est à prévoir, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Número API: 1166-GI, número registro: 12176
L'última casa del poble, literalment. A tocar de camps de conreu i del camí que enfila cap al pont d'Instints, el veïnat dels Arcs i la Serra de Finestres.
Can Neras es troba en una ubicació privilegiada. Orientació sud, més de 1500 m2 de jardí que envolta la casa, espai per a vehicles i altres projectes, i la possibilitat d'anar a peu al poble a fer la compra.
L'edificació destinada a habitatge té 212 m2 construïts, amb uns baixos de sostre alt que s'havien utilitzat com a magatzem agrícola. En planta superior, l'habitatge es reparteix en 4 habitacions, cuina, lavabo i sala amb terrassa. Hi ha una petita sala amb llar de foc i safareig, de construcció posterior.
El mateix volum de la casa continua com a magatzem agrícola en planta baixa, i porxo cobert en planta superior, amb 90 m2 per planta.
Un petit jardí lateral, al vessant oest, proposa un espai més fresc a l'estiu, amb un porxo de 50m2 on fins ara s'aparcaven vehicles.
A la part posterior trobem una nau agrícola de 240 m2 en dues alçades, amb porqueres en planta baixa i espai diàfan en planta superior.
El jardí creix especialment cap a l'est, amb vista oberta al sud i a la Serra de Finestres.
Subministraments de xarxa i fibra òptica.
A Santa Pau, a 10 minuts d'Olot, 25 minuts de Banyoles i 45 minuts de Girona.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'Impost de Transmissions Patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.Número API: 1166-GI, número registro: 12176