Town house with a big garden and restaurant (SPAU2)
Santa Pau
Girona
Are you looking for a house to live in? Do you want to do a restaurant project? Or do you want to do different homes there? At Cal Fesol you can do it all!
House with garden and restaurant with active license, with a total of 410m2 built, and with a garden of 1,000m2.
In the current distribution, the restaurant occupies an open room on the street level, along with the kitchen and a toilet. The restaurant was decorated with a bean theme, the typical legume of Santa Pau, and maintains the license and equipment to put it into operation.
The ground floor, accessible both by internal stairs and from the garden level, is mainly intended for storage space, restaurant toilets, hardware and auxiliary rooms.
The upper floor, with independent access, is distributed in four bedrooms (two of them with toilets), a large storage space, a third toilet, and a living room with access to the terrace.
The building has been renovated in different actions, the last in 1995. It has a gas boiler and mains supplies.
The urban plan of Santa Pau allows for a change of use to housing and altering the distribution to make two independent homes.
In Santa Pau, 10 minutes from Olot, 25 minutes from Banyoles and 45 minutes from Girona.
*When purchasing a used home, in general you must add 10% Property Transfer Tax (unless you qualify for an exemption), plus notary fees and property registration.Número API: 1166-GI, número registro: 12176
Busques casa per viure-hi? Vols fer projecte de restaurant? O vols fer-hi diferents habitatges? A Cal Fesol ho pots fer tot!
Casa amb jardí i restaurant amb llicència activa, amb un total de 410m2 construïts, i amb un jardí de 1.000m2.
En la distribució actual, el restaurant ocupa una sala diàfana en la planta carrer, juntament amb la cuina i un lavabo. El restaurant va ser decorat amb temàtica fesolaire, la llegum típica de Santa Pau, i manté la llicència i l'equipament per posar-lo en funcionament.
La planta baixa, accessible tant per escales interiors com des del nivell del jardí, es destina principalment a espai d'emmagatzematge, lavabos del restaurant, maquinari i sales auxiliars.
La planta superior, amb accés independent, es distribueix en quatre habitacions (dues d'elles amb lavabo), un espai d'emmagatzematge ampli, un tercer lavabo, i una saleta amb accés a la terrassa.
L'edificació ha estat renovada en diferents actuacions, la darrera l'any 1995. Disposa de caldera de gas i subministraments de xarxa.
El pla urbanístic de Santa Pau permet fer canvi d'ús a habitatge i alterar la distribució per fer dues vivendes independents.
A Santa Pau, a 10 minuts d'Olot, 25 minuts de Banyoles i 45 minuts de Girona.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'Impost de Transmissions Patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.Número API: 1166-GI, número registro: 12176