Maison de ville avec grand jardin et restaurant (SPAU2)
Santa Pau
Girona
Vous cherchez une maison pour y vivre ? Vous souhaitez lancer un projet de restaurant ? Ou encore aménager différents types de logements ? À Cal Fesol, tout est possible !
Maison avec jardin et restaurant (avec licence en vigueur), d'une surface habitable totale de 410 m et d'un jardin de 1 000 m .
Actuellement, le restaurant occupe un espace ouvert au rez-de-chaussée, comprenant également la cuisine et des toilettes. Décoré sur le thème du haricot, légumineuse typique de Santa Pau, il dispose de la licence et de l'équipement nécessaires à son exploitation.
Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur et depuis le jardin, est principalement dédié au stockage, aux toilettes du restaurant, à la quincaillerie et aux pièces annexes.
L'étage, avec son accès indépendant, se compose de quatre chambres (dont deux avec salle de bains), d'un grand espace de stockage, de toilettes supplémentaires et d'un séjour donnant sur la terrasse.
Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations, la dernière datant de 1995. Il est équipé d'une chaudière à gaz et raccordé au réseau d'eau et d'électricité.
Le plan d'urbanisme de Santa Pau autorise la reconversion du terrain en habitation et la modification de la distribution afin de créer deux maisons individuelles.
Santa Pau se situe à 10 minutes d'Olot, 25 minutes de Banyoles et 45 minutes de Gérone.
*Lors de l'achat d'une maison d'occasion, il faut généralement ajouter 10 % de taxe de transfert de propriété (sauf si vous bénéficiez d'une exemption), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.Número API: 1166-GI, número registro: 12176
Busques casa per viure-hi? Vols fer projecte de restaurant? O vols fer-hi diferents habitatges? A Cal Fesol ho pots fer tot!
Casa amb jardí i restaurant amb llicència activa, amb un total de 410m2 construïts, i amb un jardí de 1.000m2.
En la distribució actual, el restaurant ocupa una sala diàfana en la planta carrer, juntament amb la cuina i un lavabo. El restaurant va ser decorat amb temàtica fesolaire, la llegum típica de Santa Pau, i manté la llicència i l'equipament per posar-lo en funcionament.
La planta baixa, accessible tant per escales interiors com des del nivell del jardí, es destina principalment a espai d'emmagatzematge, lavabos del restaurant, maquinari i sales auxiliars.
La planta superior, amb accés independent, es distribueix en quatre habitacions (dues d'elles amb lavabo), un espai d'emmagatzematge ampli, un tercer lavabo, i una saleta amb accés a la terrassa.
L'edificació ha estat renovada en diferents actuacions, la darrera l'any 1995. Disposa de caldera de gas i subministraments de xarxa.
El pla urbanístic de Santa Pau permet fer canvi d'ús a habitatge i alterar la distribució per fer dues vivendes independents.
A Santa Pau, a 10 minuts d'Olot, 25 minuts de Banyoles i 45 minuts de Girona.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'Impost de Transmissions Patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.Número API: 1166-GI, número registro: 12176