Farm with 3 farmhouses in Sant Aniol de Finestres (ANI2)
Sant Aniol de Finestres
Girona
One estate, three farmhouses. One renovated, and possibility of converting it into independent estates.
At the top of a small valley, built on a natural rock terrace and very close to the center of Sant Esteve de Llèmena, is this bucolic south-facing complex, with 55ha of land.
One of the farmhouses that make up the property, with a built area of 216 m2, was completely restored in 2000, opening large windows with views of the valley, which give a lot of natural light to the interior and a feeling of openness. The combined kitchen-dining room space, with fireplace and access to the terrace, is truly welcoming and comfortable.
This home offers 4 bedrooms and two full bathrooms, all exterior, with lots of light and views, and with a bathtub from where you can see the breadth of the valley.
On a nearby terrace is the natural swimming pool, from where you can cool off and enjoy panoramic views.
The main farmhouse, which gives its name to the estate, has a surface area of 358 m2 on two floors, maintains the original structure and materials, with old oak beams, and requires a comprehensive renovation.
This set of buildings is completed by a small 40 m2 barn on two floors, currently demolished, and located in front of the original threshing floor, where cereal and grain were dried during harvest time.
A little higher up the mountain, with even more spectacular views, we find the third farmhouse, with a surface area of 75 m2, with possibilities of rehabilitation as a home.
It has mains electricity and well water.
The surface area has recently been coordinated between the land registry and the cadastre. It is possible to divide it into two independent properties.
5 minutes from the town, 40 from Girona and an hour and half from BCN
*When purchasing a used home, in general you must add 10% Property Transfer Tax (unless you qualify for an exemption), plus notary fees and property registration.Número API: 1166-GI, número registro: 12176
Una finca, tres masies. Una reformada, i possibilitat de convertir-la en finques independents.
A la part alta d'una petita vall, construït sobre una terrassa de roca natural i molt a prop del nucli de Sant Esteve de Llèmena, s'ubica aquest bucòlic conjunt orientat al sud.
Una de les masies que conformen la propietat, de 216 m2 construïts, va ser restaurada integralment l'any 2000, obrint grans finestrals amb vistes de la vall, que donen molta llum natural a l'interior i una sensació de molta obertura. L'espai conjunt de cuina-menjador, amb llar de foc i accés a la terrassa, és realment acollidor i confortable.
Aquest habitatge proposa 4 habitacions i dos lavabos complets, tot exterior, amb molta llum i vistes, i amb una banyera des d'on es veu l'amplitud de la vall.
En una terrassa propera s'ubica la piscina natural, des d'on et pots refrescar i gaudir de vistes panoràmiques.
La masia principal, que dona nom a la finca, té una superfície de 358 m2 en dues plantes, manté l'estructura i materials originals, amb bigues de roure antic, i requereix d'una reforma integral.
Aquest conjunt d'edificacions el completa un petit paller de 40 m2 en dues plantes, actualment derruit, i ubicat davant de l'era original, on s'assecava el cereal i el gra en temps de collita.
Una mica més amunt de la muntanya, amb vistes encara més espectaculars, trobem la tercera masia, de 75 m2 superfície, amb possibilitats de rehabilitació com habitatge.
Disposa de llum de xarxa i aigua de pou, i 55 ha de terreny entre bosc i pastura.
Recentment coordina la superfície entre cadastre i registre. És possible segregar-lo en dues propietats independents.
A 5 minuts del poble, a 40 de Girona i a 1 h i mitja de Barcelona.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'Impost de Transmissions Patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.
Número API: 1166-GI, número registro: 12176