28 ha farm with farmhouse in Sant Miquel de Campmajor (SMQ1)
Sant Martì de Campmajor
Girona
Small and cozy, this farmhouse with panoramic views of the valley offers a space of tranquility and disconnection.
The farmhouse was renovated in 2016 and has 185 m2 built on two floors. On the ground floor we find the old courts and storage spaces. On the main floor the distribution is very open, with a spacious living room and kitchen, a toilet and a double bedroom. There is a space where a second room could be located.
Outside, the farmhouse is surrounded by terraces, with space to grow a garden, have animals and enjoy the views of the Campmajor Valley. It has an auxiliary shed of 36 m2.
It is located at the top of the mountain, on a 28 ha farm, mostly forested, and in an area of ??mature native forest.
Access is via a 4.5 km dirt road, with sections where an all-terrain vehicle is currently necessary to reach.
At the supply level, the renewal of the plate system must be planned. Currently it is supplied with rainwater, leaving a well built.
In Sant Miquel de Campmajor, 30 minutes from Banyoles and 50 from Girona.
*When purchasing a used home, in general you must add 10% Property Transfer Tax (unless you qualify for an exemption), plus notary fees and property registration. Número API: 1166-GI, número registro: 12176
Petita i eixerida, aquesta masia amb vistes panoràmiques de la vall ofereix un espai de tranquil·litat i desconnexió.
La masia es va reformar l'any 2016 i té 185 m2 construïts repartits en dues plantes. En planta baixa, trobem les antigues corts i espais d'emmagatzematge. En planta principal la distribució és molt diàfana, amb sala i cuina àmplies, un lavabo i una habitació doble. Hi ha un espai on es podria ubicar una segona habitació.
A l'exterior, la masia està envoltada de terrasses, amb espai per fer hort, tenir animals, i gaudir de les vistes de la Vall de Campmajor. Disposa d'un cobert auxiliar de 36 m2.
S'ubica en la part alta de la muntanya, en una finca de 28 ha, de majoria forestal, i en una zona de bosc autòcton madur.
L'accés és a través d'un camí de terra de 4,5 km, amb trams on actualment cal un vehicle tot terreny per arribar.
A nivell de subministraments, s'ha de preveure la renovació del sistema de plaques. Actualment s'abasteix amb aigua de pluja, i s'hi deixarà un pou fet.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'Impost de Transmissions Patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.
A Sant Miquel de Campmajor, a 30 minuts de Banyoles i 50 de Girona.
*In a purchase of a second-hand property, you will generally need to add 10% Stamp Duty (unless you are eligible for an exemption), plus notary and Land Registry fees. API number: 1166-GI, registration number: 12176