Bonjour, je m’appelle Ibai Corbera, et je suis le promoteur du projet Llar Rural. C’est un plaisir de vous accompagner, que ce soit dans la vente, dans la recherche, dans le conseil, ou tout simplement dans la lecture de ce texte.
C’est en 2018 que Llar Rural a commencé à prendre forme. Je vivais dans une ferme, et je passais des heures et des heures à travailler à la ferme, à me promener dans la forêt, et aussi à consacrer autant de temps que possible à participer à la vie du village, à mieux connaître les gens, à apprendre et à construire un réseau.
Une partie de mon temps était consacrée, chaque fois que je le pouvais, à explorer des fermes inhabitées et à apprendre leurs histoires à travers les gens de la région, et à imaginer comment y vivre en les adaptant aux besoins et aux modes de vie actuels.
J’ai donc progressivement intégré quelques hobbies, comme l’étude des réglementations d’urbanisme, la recherche de techniques de construction avec des matériaux plus naturels, la gestion durable des forêts ou encore l’observation du cycle de l’eau lors de son passage dans une ferme. Il a investi autant de temps que possible dans la résolution de ces défis de l’habitat rural, en contactant continuellement les administrations et les professionnels pour continuer à apprendre.
Et donc, presque involontairement, j’ai pris contact. Et les contacts, les bons contacts, sont très importants.
Après une période d’étude continue, le passe-temps est devenu un projet professionnel. La professionnalisation est arrivée en 2022, avec l’obtention des autorisations nécessaires au développement de l’activité. Llar Rural était déjà officiel, avec le logo, le site web et les premières commandes. Le bureau est arrivé peu de temps après. Des commandes en hausse et des clients satisfaits. Ça marche.
Llar Rural trouve sa place dans le secteur immobilier en intégrant une perspective humaine, en observant ce que recherchent ceux qui veulent vendre et ce que demandent ceux qui veulent acheter, en prêtant également attention aux circonstances qui affectent le logement et la vie dans le monde rural, en comprenant les règles du « marché », et en offrant les capacités techniques et les outils nécessaires pour accompagner le processus avec qualité et transparence.
En outre, le réseau comprend d’autres professionnels pour offrir des services liés au logement en termes de durabilité : architecture, rénovations, gestion de l’eau et du paysage, assurances, etc., en misant sur un engagement éthique fort inspiré des critères de l’économie sociale et solidaire.
Maintenant, je peux vous dire que Llar Rural s’appuie sur des années d’expérience dans la gestion de fermes du côté urbain, juridique et réglementaire, l’accompagnement de projets de réhabilitation et de reconstruction, et la gestion quotidienne de la vie à la campagne. Bienvenue.
Il est perçu comme un acteur dynamique du territoire issu de la gestion du logement, avec deux axes d’action principaux :
D'une part, il accompagne des opérations d'achat et de vente de logements ruraux, de l'acquisition du bien à la clôture de l'opération, en collaboration avec d'autres prestataires éthiques de services liés au logement.
D'autre part, il propose une tâche de revitalisation du patrimoine rural à travers le réhabilitation de logements fermés, désaffectés et vétustes, en réalisant une enquête proactive sur la propriété des domaines et en proposant des formules pour les mettre en circulation, sous la forme contractuelle la plus adaptée.
Les principes
S’engager sur les critères d’économie sociale et solidaire Economie sociale et solidaire, et veiller au respect des revues périodiques. Les critères proposés par Pam a Pam sont : Proximité, Marketing équitable, Transparence, Intégration sociale, Intercoopération, Participation aux réseaux, Finance éthique, Critères écologiques et durabilité, Gestion des déchets, Efficacité énergétique, Échelle salariale, Développement personnel et professionnel, Égalité des sexes, Démocratie interne et logiciel libre.
Associer le développement de l’activité aux besoins à couvrir, prioritzant donar un servei proper i de qualitat, no orientat a maximitzar beneficis.
Qu’est-ce que cela signifie de spéculer ? Nous l’entendons comme la pratique consistant à « réaliser des opérations commerciales dans l’espoir de réaliser un profit en profitant de la variation des prix et des conditions du marché ». C’est-à-dire acheter pas cher et vendre cher sans trop d’effort. Appliquée au domaine immobilier, on peut la voir dans des exemples tels que le reclassement urbain, l’investissement dans les zones émergentes, ou encore une augmentation non mesurée des prix dans les zones à forte demande.
En ce sens, chez Llar Rural, nous effectuons des évaluations exhaustives d’une propriété avec différentes méthodes, et nous faisons une proposition adaptée aux conditions de la région, en nous réservant le droit de ne pas accepter de commissions qui dépassent ces évaluations.
S’assurer que toutes les personnes impliquées dans le processus d’achat et de vente sont bien informées et claires sur toute décision à prendre. De plus, soyez clair et précis lors de la rédaction d’ententes écrites, et utilisez un langage accessible et inclusif. De même, soyez disponible pour résoudre tous les doutes qui peuvent surgir.
Appliquer ce critère dans tous les domaines concernés par le fonctionnement de Llar Rural (banque, assurance, téléphonie, internet, réhabilitation, gestion forestière, etc.), et la proximité dans la mesure du possible.
Dans des domaines tels que les rénovations/reconstructions, les assurances, les services publics, Internet, etc. afin qu’ils puissent faire un choix plus éclairé.
Participer à des initiatives, des groupes et des mouvements aux intentions alignées, et travailler à la création d’alliances à long terme.