Property of 40ha with a Masia in Sant Ferriol (MIA3)
Besalu
Girona
The Can Travessas estate is situated in the upper part of La Miana, overlooking the Alta Garrotxa and the Pyrenees; it extends across a significant portion of the mountainside, stretching from the Font de Can Lluent in the north towards the Serra de La Miana ridge.
The farmhouse that gives the estate its name, Can Travessas, sits high on a ridge; its design follows the natural contours of the terrain, resulting in an elongated building with panoramic views to the east and west. It has a built area of 380 m and includes an old well with water.
The farmhouse is currently in a state of ruin and requires complete renovation; the property is suitable for a self-sufficiency project.
Access to the area is partially paved, and recent improvements have been made to the dirt track leading to the property.
The estate spans nearly 40 hectares and is classified as forest land, featuring woodlands predominantly made up of holm oak and oak trees.
The property is located 20 minutes from the nearest town, Sant Jaume de Llierca; 30 minutes from Olot; 40 minutes from Banyoles; and 1 hour and 15 minutes from Girona and the Costa Brava.
*When purchasing a resale property, a 10% Property Transfer Tax generally applies (unless an exemption applies), in addition to notary and property registry fees.Número API: 1166-GI, número registro: 12176
A la part alta de la Miana, amb vista a l'Alta Garrotxa i al Pirineu, se situa la finca de Can Travessas, estenent-se a bona part de la muntanya, des de la Font de Can Lluent al nord i cap a la Serra de la Miana.
La masia que dóna nom a la finca, Can Travessas, s'ubica elevada sobre una carena, amb la peculiaritat que acompanya el seu relleu, donant lloc a una edificació allargada amb vistes panoràmiques a est i oest. Consta de 380 m2 construïts amb pou antic amb aigua.
La masia es troba en estat ruïnós per rehabilitar integralment i projecte d'autosuficiència.
L'accés fins a la zona està parcialment asfaltat, i s'han fet actuacions de millora recents a la pista de terra.
La finca té gairebé 40 hectàrees de catalogació forestal amb bosc predominant d'alzina i roure.
La finca és a 20 minuts del municipi més proper, Sant Jaume de Llierca, a 30 minuts d'Olot, 40 minuts de Banyoles ia 1.15 h de Girona i de la Costa Brava.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'impost de transmissions patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.Número API: 1166-GI, número registro: 12176