445.000 €

Maison avec jardin et boutique à Santa Pau (SPAU2)

Santa Pau
Girona
Zona ajardinada, Aparcament, Parcs i jardins

Plus sur llarrural.cat et @llar_rural > Maison emblématique de la commune de Santa Pau, avec 1000m2 entre patio et jardin, accès pour véhicules, premier étage au niveau de la rue. Entrer pour vivre.

La maison principale se compose de 280 m2 répartis sur deux étages. Au premier étage, nous trouvons l'espace de vie et une grande pièce. A l'étage supérieur il y a 4 autres chambres, 2 lavabos et une terrasse semi-couverte. Il y a l'autorisation de transformer 248 m2 supplémentaires en habitations.

Les fenêtres sont grandes et laissent entrer beaucoup de lumière, et ont été en partie remplacées par des enceintes modernes à double vitrage. Elle dispose d'un système de chauffage mixte fioul et bois, avec radiateurs en fonte.

Sur la parcelle, nous trouvons des espaces qui offrent de nombreuses possibilités. Il y a un espace atelier, différentes grandes pièces à usages multiples, un atelier, des garages et un grand réservoir d'eau semi-enterré. Possibilité de plusieurs habitations et projets productifs.

Intimité au centre de la ville, à 10 minutes d'Olot, 35 de Banyoles, 50 de Gérone et 1h25 de Barcelone.

Més a llarrural.cat i @llar_rural > Emblemàtica casa al municipi de Santa Pau, amb 1000m2 entre pati i jardí, accés per a vehicles, planta pis a peu de carrer. Per entrar a viure. Lhabitatge principal consta de 280m2 repartits en dues plantes. A la planta pis hi trobem l'espai de vida i una habitació àmplia. A la planta superior hi ha 4 habitacions més, 2 lavabos i una zona de terrassa semicoberta. Hi ha permís per transformar 248m2 més en habitatges. Les finestres són àmplies i permeten l´entrada de molta llum, i s´han substituït en part per tancaments moderns de doble vidre. Té un sistema de calefacció mixta de gasoil i llenya, amb radiadors de ferro colat. A la parcel·la hi trobem espais que ofereixen moltes possibilitats. Hi ha una zona d'obrador, diferents sales àmplies per a usos múltiples, taller, garatges, i un gran dipòsit d'aigua semi-enterrat. Possibilitat de diversos habitatges i projectes productius. Intimitat al centre del poble, a 10 minuts d'Olot, 35 de Banyoles, 50 de Girona i 1h25min de Barcelona.

Informació

Superfície construida: 1144 m2
Superfície útil: 450 m2
Superfície parcel·la: 900 m2
Habitacions: 6
Banys: 3
Altres espais: 4
Any de construcció: 1975
Estat de conservació: Molt bo
Orientació: 4 Vents

Certificat energètic

Categoria emissions:
E
41 kW h m2 / any
Categoria del consum energètic:
E
190 kg CO2 m2 / any

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