Bâtiment historique avec deux logements à La Canya (BNYA1)
Vall de Bianya, La
Girona
De l'espace, du soleil et de l'eau en abondance.
Can Porxas est l'une de ces propriétés uniques qui incarnent le patrimoine industriel catalan le long des rives du fleuve Fluvià. Depuis ses origines antérieures à 1750, le site a successivement abrité une papeterie, une filature de coton, une usine de poudre à canon durant la guerre civile, puis de nouveau une papeterie jusqu'à sa fermeture définitive.
L'ensemble se compose principalement de deux grands bâtiments séparés par une cour centrale, complétés par des dépendances attenantes. Le bâtiment faisant face au fleuve abrite deux logements l'un de 139 m de surface utile et l'autre de 106 m
ainsi que des salles polyvalentes et un grenier en espace ouvert de 210 m .
Le logement de 139 m , entièrement rénové en 1992, est en excellent état et prêt à être habité. Il comprend trois chambres spacieuses (chacune de plus de 12 m ), un bureau, un séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine et une très grande salle de bains. Il bénéficie de grandes fenêtres à double vitrage avec volets, d'une cheminée et d'un chauffage au sol, le tout aménagé de plain-pied.
Le second logement, d'une surface utile de 106 m répartie sur deux niveaux, comprend une grande cuisine, un séjour-salle à manger, un bureau, une véranda fermée donnant sur le fleuve, une salle de bains et quatre chambres à l'étage. Construit dans les années 1960, il nécessite quelques travaux de modernisation.
La toiture de ce bâtiment a été partiellement rénovée avec des poutres en béton, bien qu'une section d'origine dotée de fermes en bois ait été conservée. La réglementation d'urbanisme permet, si on le souhaite, la création d'un troisième logement.
Le second grand bâtiment abritait l'usine. La propriété se déploie sur deux plateaux ouverts d'environ 420 m chacun ; le bâtiment présente une forme allongée, de grandes fenêtres et une lumière naturelle abondante. La toiture nécessite une rénovation bien que les fermes d'origine puissent être préservées pour conserver le cachet du bâtiment et des travaux de renforcement structurel sont nécessaires.
De l'autre côté du Camí Ral se trouve une petite station de pompage de 53 m
actuellement vide et désaffectée disposant de son propre jardin indépendant. Le terrain aménagé s'étend sur une superficie totale de 5 150 m et se situe entre la rivière et la forêt ; il se distingue notamment par une ancienne cheminée de 35 mètres de haut.
La propriété est raccordée aux réseaux publics, dispose d'une alimentation en eau abondante, offre un accès facile et bénéficie de bonnes liaisons avec Olot.
Située à La Canya, à seulement 5 minutes d'Olot, 40 minutes de Vic et de Gérone, 45 minutes de la Costa Brava et 1 heure 30 de Barcelone.Número API: 1166-GI, número registro: 12176
Molt d'espai, sol i molta aigua.
Can Porxas és un d'aquells espais únics, que representa el passat industrial català de la llera del Riu Fluvià. Des dels seus inicis, anteriors a l'any 1750, ha allotjat una fàbrica de paper, posteriorment de cotó, de producció de pólvora durant la guerra civil, i finalment de nou molí paperer fins al seu tancament.
El conjunt es distribueix principalment en dos grans edificis separats per una plaça central, amb coberts annexos. L'edifici amb vistes al riu allotja dos habitatges, un de 139 m2 útils i l'altre de 106 m2, a més de sales polivalents i una planta sota coberta diàfana de 210 m2.
L'habitatge de 139m2, reformat integralment l'any 1992, es troba en molt bon estat i llest per entrar a viure. Es distribueix en 3 habitacions àmplies (>12 m2), un despatx, sala-menjador amb accés a terrassa, cuina i lavabo molt ampli. Disposa de grans finestrals amb doble vidre i porticons, llar de foc i calefacció per terra radiant. Tot en una sola planta.
El segon habitatge, de 106 m2 útils en dues plantes, disposa de cuina gran, sala-menjador, despatx, galeria tancada amb vistes al riu, lavabo i quatre habitacions en planta superior. Requereix algunes actualitzacions, ja que es va edificar als anys 60.
La coberta d'aquest edifici es va reformar parcialment amb biga de formigó, i encara queda una part original amb encavallades de fusta. El planejament urbanístic permet fer un tercer habitatge en cas de necessitat.
El segon gran edifici allotjava la fàbrica. Es distribueix en dues plantes diàfanes de 420 m2 aproximadament, de planta allargada, amb grans finestrals i molta llum. L'edificació requereix reforma en coberta, on es poden conservar si es vol les encavallades per mantenir el caràcter original, i necessita actuació de consolidació estructural.
A l'altre costat del Camí Ral trobem una petita estació de bombeig, avui buida i en desús, de 53 m2 amb espai de jardí independent.
La parcel·la enjardinada ocupa un total de 5.150 m2, entre el riu i el bosc, on destaca l'antiga xemeneia de 35 metres d'alçada.
Disposa de subministraments de xarxa, deu d'aigua abundant, fàcil accés i bona connexió amb Olot.
A La Canya, a 5 minuts d'Olot, 40 minuts de Vic i Girona, 45 minuts de la Costa Brava i 1 h 30 minuts de Barcelona.Número API: 1166-GI, número registro: 12176