Maison de ville avec histoire à Sant Joan les Fonts (SJF1)
Sant Joan les Fonts
Girona
La Casa del Moliner est le nom de ce bâtiment situé dans la vieille ville de Sant Joan les Fonts, au bord du Fluvià.
Ses 225 m2 sont répartis verticalement : un étage au rez-de-chaussée, où se trouvait autrefois une boutique, trois étages supérieurs menant à un loft avec vue, et un étage semi-enterré avec un balcon donnant sur le fleuve. Au total, cinq étages de 45 m2 chacun ont été construits.
Le bâtiment nécessite une rénovation complète. Il est actuellement étayé pour des raisons de sécurité, mais la structure des dalles et de la toiture peut être conservée grâce à des renforts et au remplacement occasionnel d'une poutre, évitant ainsi la démolition des intérieurs.
Sur le plan architectural, il conserve des éléments intéressants, notamment extérieurs, qui lui confèrent une touche particulière.
Des plans et des rendus sont inclus, ainsi qu'une distribution intérieure indicative, pour permettre d'envisager les possibilités. Dans son état actuel, il n'est pas possible de faire l'objet d'un prêt hypothécaire.
Il est situé à proximité du centre socioculturel de Sant Joan les Fonts, à 5 minutes à pied de la rivière Fluvià et des routes de montagne, à 5 minutes en voiture d'Olot et bien desservi par l'autoroute en direction de Gérone et de la Costa Brava.
*Lors de l'achat d'un bien immobilier d'occasion, il faut généralement compter 10 % de droits de mutation (sauf si vous bénéficiez d'une exonération), auxquels s'ajoutent les frais de notaire et d'enregistrement foncier.Número API: 1166-GI, número registro: 12176
La "Casa del Moliner" o Can Feliu, així s'anomena aquest edifici del nucli antic de Sant Joan les Fonts, a tocar del riu Fluvià.
Els seus 225 m2 es reparteixen en una distribució vertical, amb una planta a escala de carrer, on hi havia hagut una botiga; tres plantes superiors fins a arribar a les golfes amb vistes, i una planta semisoterrada, amb un balcó amb vistes al riu. En total, cinc plantes de 45 m2 construïts cada una.
L'edificació requereix reforma integral. Actualment, es troba apuntalada per seguretat, tot i que estructuralment els forjats de planta i la teulada es poden conservar, afegint reforços i substituint puntualment alguna biga, evitant haver d'enderrocar els interiors.
Arquitectònicament, conserva elements d'interès, especialment exteriors, que li atorguen un toc especial.
S'incorporen plànols i renders amb una distribució interior orientativa, per ajudar a veure les possibilitats. En l'estat actual no és hipotecable.
S'ubica a prop del centre sociocultural de Sant Joan les Fonts, a 5 minuts a peu del riu Fluvià i de rutes de muntanya, a 5 minuts en cotxe d'Olot, i ben connectat per autovia en direcció Girona i Costa Brava.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'Impost de Transmissions Patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.Número API: 1166-GI, número registro: 12176