Ferme avec 3 fermes à Sant Aniol de Finestres (ANI2)
Sant Aniol de Finestres
Girona
Un domaine, trois fermes. L'une d'elles a été rénovée et pourrait être transformée en deux propriétés indépendantes.
Au sommet d'une petite vallée, construit sur une terrasse rocheuse naturelle et tout près de la ville de Sant Esteve de Llèmena, se trouve ce complexe bucolique exposé au sud, avec 55ha de terrain.
L'une des fermes qui composent la propriété, d'une superficie construite de 216 m2, a été entièrement restaurée en 2000, ouvrant de grandes fenêtres avec vue sur la vallée, qui donnent beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur et une sensation d'ouverture. L'espace cuisine-salle à manger combiné, avec cheminée et accès à la terrasse, est vraiment chaleureux et confortable.
Cette maison offre 4 chambres et deux salles de bain complètes, toutes extérieures, avec beaucoup de lumière et de vues, et avec une baignoire d'où vous pouvez voir l'immensité de la vallée.
Sur une terrasse voisine se trouve la piscine naturelle, d'où vous pourrez vous rafraîchir et profiter de vues panoramiques.
La ferme principale, qui donne son nom au domaine, a une superficie de 358 m2 sur deux étages, conserve la structure et les matériaux d'origine, avec de vieilles poutres en chêne, et nécessite une rénovation complète.
Cet ensemble de bâtiments est complété par un petit grenier à foin de 40 m2 sur deux étages, actuellement démoli, et situé en face de l'aire de battage d'origine, où étaient séchées céréales et grains au moment des récoltes.
Un peu plus haut sur la montagne, avec des vues encore plus spectaculaires, nous trouvons la troisième ferme, d'une superficie de 75 m2, à réformer.
La propriété est raccordée au réseau électrique et dispose d'un puits.
La superficie a récemment fait l'objet d'une coordination entre le cadastre et le registre foncier. Il est possible de la diviser en deux propriétés distinctes.
À 5 minutes du centre-ville, à 40 minutes de Gérone et à une heure et demie de Barcelone
*Lors de l'achat d'une maison d'occasion, il faut généralement ajouter 10 % de taxe de transfert de propriété (sauf si vous bénéficiez d'une exemption), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.Número API: 1166-GI, número registro: 12176
Una finca, tres masies. Una reformada, i possibilitat de convertir-la en finques independents.
A la part alta d'una petita vall, construït sobre una terrassa de roca natural i molt a prop del nucli de Sant Esteve de Llèmena, s'ubica aquest bucòlic conjunt orientat al sud.
Una de les masies que conformen la propietat, de 216 m2 construïts, va ser restaurada integralment l'any 2000, obrint grans finestrals amb vistes de la vall, que donen molta llum natural a l'interior i una sensació de molta obertura. L'espai conjunt de cuina-menjador, amb llar de foc i accés a la terrassa, és realment acollidor i confortable.
Aquest habitatge proposa 4 habitacions i dos lavabos complets, tot exterior, amb molta llum i vistes, i amb una banyera des d'on es veu l'amplitud de la vall.
En una terrassa propera s'ubica la piscina natural, des d'on et pots refrescar i gaudir de vistes panoràmiques.
La masia principal, que dona nom a la finca, té una superfície de 358 m2 en dues plantes, manté l'estructura i materials originals, amb bigues de roure antic, i requereix d'una reforma integral.
Aquest conjunt d'edificacions el completa un petit paller de 40 m2 en dues plantes, actualment derruit, i ubicat davant de l'era original, on s'assecava el cereal i el gra en temps de collita.
Una mica més amunt de la muntanya, amb vistes encara més espectaculars, trobem la tercera masia, de 75 m2 superfície, amb possibilitats de rehabilitació com habitatge.
Disposa de llum de xarxa i aigua de pou, i 55 ha de terreny entre bosc i pastura.
Recentment coordina la superfície entre cadastre i registre. És possible segregar-lo en dues propietats independents.
A 5 minuts del poble, a 40 de Girona i a 1 h i mitja de Barcelona.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'Impost de Transmissions Patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.
Número API: 1166-GI, número registro: 12176