Maison de village avec terrain à Mieres, Garrotxa (MIE1)
Mieres
Girona
Le linteau de Can Nofre porte la date de 1747. À cette époque, la demeure était habitée par un prêtre nommé Nofre (probablement Onofre).
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 1995 et a été divisée en deux logements indépendants dotés d'entrées distinctes.
Le bien proposé à la vente offre 206 m d'espace intérieur, rénové avec goût et parfaitement entretenu. Il se distingue par des finitions soignées : carrelages choisis avec attention, menuiseries en teck, placards intégrés, poutres en chêne et en bois de *bolondo*, le tout dans un agencement spacieux et accueillant.
L'accès se fait depuis la rue Carrer Sant Pere ; le rez-de-chaussée, d'une superficie de 48 m , comprend une entrée ainsi qu'une pièce faisant office de bureau et d'espace de rangement. À l'étage, un vaste espace ouvert de 85 m réunit le salon, un coin travail, une cuisine et une salle à manger.
Au-delà de cet espace, une ouverture en arche mène à un petit dégagement desservant une salle de bain complète, une chambre double avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres, constituant ainsi l'espace nuit.
Un escalier en bois permet d'accéder à une petite mezzanine, pouvant servir de chambre ou d'espace de stockage.
La propriété est raccordée aux réseaux publics (eau, électricité) et dispose de la fibre optique.
Le bien inclut également un terrain de 271 m situé à 50 mètres de la maison. Ce terrain est plat, facilement accessible et dispose de raccordements aux réseaux, bien qu'il soit inconstructible.
Situé à Mieres, le bien se trouve à 15 minutes de Banyoles, 45 minutes de Gérone et 1 heure 35 minutes de Barcelone. Lors de l'achat d'un bien immobilier existant, il convient généralement de prévoir une taxe de mutation de 10 % (sauf en cas d'exonération), à laquelle s'ajoutent les frais de notaire et d'enregistrement.Número API: 1166-GI, número registro: 12176
La llinda de Can Nofre indica l'any 1747. Per aquella època un mossèn anomenat Nofre (o presumiblement Onofre) l'habitava.
Es va reformar integralment l'any 1995, i es va dividir en dos habitatges independents amb accessos separats.
L'habitatge en venda consta de 206 m2 interiors ben reformats i cuidats amb gust. Rajoles triades amb detall, finestres de teca, armaris de paret, bigues de roure i bolondo, i una distribució àmplia i acollidora.
Entrant des del Carrer Sant Pere, la planta baixa ocupa 48 m2 entre entrada i una sala de despatx i emmagatzematge. Pujant les escales arribem a la planta superior, amb un espai diàfan de 85 m2 que comprèn la sala, espai de treball, cuina i menjador.
Des d'aquest espai i travessant una porta en forma d'arc arribem a un petit distribuïdor que dona a un bany complet, una habitació doble amb bany, i dues habitacions més que completen la zona de dormitoris.
A través d'unes escales de fusta s'accedeix a uns petits dalts, útils com a habitació o espai de magatzem.
Disposa de subministraments de xarxa i fibra òptica.
La finca incorpora un terreny amb subministraments, ubicat a 50 metres de la casa, no edificable, de 271 m2, planer i amb bon accés.
A Mieres, a 15 minuts de Banyoles, 45 de Girona i 1:35 h de Barcelona.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'Impost de Transmissions Patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.Número API: 1166-GI, número registro: 12176