Maison de ville avec jardin à Santa Pau (SPAU1)
Santa Pau
Girona
À Santa Pau, découvrez Ca l'Adela, une propriété urbaine bordée de pâturages et de forêts, à proximité de la vieille ville.
Elle se compose actuellement d'un bâtiment de trois étages, d'une superficie de 104 m2 par étage, à la structure et à la toiture solides, ainsi que d'une petite dépendance de 30 m2 sur deux niveaux. Le terrain, d'une superficie totale de 850 m2, offre une vue à l'est sur les terres agricoles et la colline de Can Gordi.
Ce terrain permet la réalisation d'un projet de maison individuelle ou d'un ensemble résidentiel, grâce à l'autorisation d'extension de la surface habitable.
Situé à deux pas de la vieille ville, dans un quartier calme et accessible, il bénéficie de plusieurs sentiers menant aux forêts environnantes.
La propriété est raccordée aux réseaux et la fibre optique dessert la commune.
Si vous connaissez des constructeurs, sachez qu'un projet approuvé et autorisé permet la construction de cinq logements de type appartement avec jardin au rez-de-chaussée.
À Santa Pau, à 10 minutes d'Olot, à 25 minutes de Banyoles et à 50 minutes de Gérone.
*Lors de l'achat d'une maison d'occasion, il faut généralement ajouter 10 % de taxe de transfert de propriété (sauf si vous bénéficiez d'une exemption), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.Número API: 1166-GI, número registro: 12176
A Santa Pau ens arriba Ca l'Adela, una finca urbana al costat de pastures i bosc i alhora a tocar del nucli antic.
Actualment, es compon d'una edificació de tres alçades, amb 104 m2 per planta i estructura i teulada consolidades, amb una petita cabanya de 30 m2 en dues alçades. La parcel·la sobre la qual s'ubica ocupa un total de 850 m2, amb vista a l'est sobre camps de conreu i el turó de Can Gordi.
Ce terrain peut accueillir un projet de maison individuelle ou d'immeuble collectif, car il est autorisé à augmenter sa surface de plancher et peut accueillir plusieurs logements.
Es troba molt a prop del nucli antic, en una zona més accessible i tranquil·la, amb diferents senders cap als boscos propers.
La commune est raccordée au réseau électrique et dispose d'une connexion par fibre optique.
Si vous connaissez des entrepreneurs, je tiens à vous informer qu'il existe un projet approuvé et agréé visant à construire cinq logements sous forme d'appartements avec un jardin au rez-de-chaussée.
A Santa Pau, a 10 minuts d'Olot, 25 minuts de Banyoles i 50 minuts de Girona.
*En una compra d'habitatge usat, de forma genèrica cal afegir un 10% d'Impost de Transmissions Patrimonials (excepte si et pots acollir a alguna exempció), més despeses de notaria i registre de la propietat.Número API: 1166-GI, número registro: 12176