Chez Llar Rural, nous misons toujours sur la qualité plutôt que sur la quantité. En tant qu'entreprise, nous faisons une étude des besoins à couvrir pour être économiquement viable, et nous ne sommes pas obsédés par la croissance ou la maximisation des profits. C’est pourquoi nous ne sommes pas pressés et nous nous engageons à apporter le plus grand soin à chaque processus et à offrir un traitement naturel, proche et transparent, car nous avons vérifié qu’il aide toutes les parties à mieux gérer ces processus de changement souvent stressants.
Que tout soit clair
Nous essayons de prendre le maximum soin de la rédaction des documents, en utilisant un langage accessible et inclusif, afin que les personnes impliquées dans le processus sachent à tout moment ce qui se passe et ce à quoi elles s’engagent. Nous ne mettons pas de pression et nous nous assurons que tout est clair avant de signer quoi que ce soit.
Prise en charge individualisée
Pour rendre cela possible, nous travaillons sur une base exclusive, c’est-à-dire que lorsque quelqu’un s’engage à nous pour gérer sa maison, d’autres agences ne peuvent pas la gérer simultanément. Cela nous permet d’investir plus de temps et de ressources dans chaque processus, en réduisant le bruit et le stress, et en sachant que si nous faisons bien le travail, nous en profiterons également. De plus, cela se traduit généralement par des délais de vente plus courts et une plus grande satisfaction des clients.
Alors, facturez-vous des commissions ?
Nous avons examiné cet aspect en profondeur, en évaluant s’il faut facturer un montant fixe, compter l’investissement en heures ou appliquer les commissions bien connues. Nous avons comparé des projets connexes et d’autres plus traditionnels. Enfin, nous avons décidé d’appliquer une commission par vente, qui est généralement comprise entre 3% et 5% (dans le secteur, elle se situe généralement entre 3% et 8%). Cela nous aide à atteindre les objectifs de faisabilité et à soutenir la ligne militante de réactivation des logements fermés.
Et si la personne qui finit par acheter vient de ma part?
Si vous avez signé un accord d’exclusivité avec nous et que l’acheteur arrive par votre intermédiaire, nous déduirons 25% de nos frais.
Priorité pour les premières maisons ou les projets de valeur
Dans la mesure du possible, nous privilégions les acquéreurs qui souhaitent vivre à la campagne toute l’année, ou proposer des projets à impact positif sur le territoire.
Après tout, c’est ce qui maintient les villages en vie.
Les résidences secondaires restent une option valable, à condition qu’elles soient en équilibre avec les autres modes de vie en milieu rural, et que la vitalité des villages soit mise au centre.
Récupération d’un logement en désuétude ou en ruine
L’une des lignes d’action de Llar Rural est la réactivation des logements fermés et inutilisés, une circonstance malheureusement très présente dans le monde rural.
Ces processus sont lents et commencent généralement par une enquête active sur la propriété des propriétés fermées, et rarement à l’initiative du propriétaire. Elles peuvent durer plusieurs mois, et donner lieu à d’éventuelles fermes, ventes, ou tout simplement rester dans la même situation de blocage initial.
Vous devez savoir que ces processus demandent beaucoup de travail et ne sont pas durables en termes économiques pour Llar Rural, mais qu’ils offrent plutôt la récompense morale de savoir que nous accomplissons une tâche nécessaire. Ils sont pérennisés grâce aux bénéfices des opérations de vente.